Μονοκατοικία 260 τ.μ.

980.000€

• Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας
• 01/10/2026

Πετράλωνα, Άνω Πετράλωνα: Πωλείται Τιμή 980.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3079

ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΑ ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ

Σε μία από τις πιο αυθεντικές και ιδιαίτερες γειτονιές των Άνω Πετραλώνων, αυτή η ανεξάρτητη τριώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 260 τ.μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 112,5 τ.μ., διαθέτοντας ιδιωτική αυλή 40 τ.μ. και εντυπωσιακή ταράτσα περίπου 100 τ.μ.

Χτισμένη το 1955 και προσεκτικά ανακαινισμένη, διατηρεί τον αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα της, με δάπεδα μωσαϊκού και μαρμάρου, συνδυάζοντας την αισθητική της εποχής με τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ένα σπάνιο τριγωνικό/τριπλής όψης οικόπεδο, που περιβάλλεται από δύο πεζόδρομους και μία πλατεία, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ανοιχτό ορίζοντα και άπλετο φυσικό φως.

Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ

- 3 ανεξάρτητες κατοικίες

- 6 υπνοδωμάτια · 3 καθιστικά/τραπεζαρίες · 3 κουζίνες · 3 μπάνια + WC

- Ανεξάρτητες είσοδοι και παροχές

- Θέρμανση φυσικού αερίου

- Μπαλκόνια και τέντες

- Ιδιωτική αυλή 40 τ.μ.

- Ταράτσα 100 τ.μ.

- Φωταγωγός με δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα

Το ισόγειο των 61 τ.μ. περιλαμβάνει καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, με ανεξάρτητη είσοδο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και αυθεντικό μωσαϊκό δάπεδο.

Ο 1ος όροφος των 95 τ.μ. διαθέτει άνετο καθιστικό και τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και μαρμάρινο μπάνιο. Διαθέτει επίσης μπαλκόνια και πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή 40 τ.μ., έναν σπάνιο και ήσυχο υπαίθριο χώρο στην καρδιά της πόλης.

Ο 2ος όροφος των 101,40 τ.μ. περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα και δύο μπάνια, καθώς και τρία μπαλκόνια, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα.

Οι τρεις όροφοι λειτουργούν σήμερα ως τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους και ανεξάρτητες παροχές ηλεκτρικού, νερού και φυσικού αερίου. Μπορούν επίσης να ενοποιηθούν σε μία μεγάλη οικογενειακή κατοικία, μία πολυγενεακή κατοικία ή να αξιοποιηθούν ως επενδυτικό ακίνητο.

Ο φωταγωγός συνδέει και τους τρεις ορόφους με την ταράτσα και προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης ανελκυστήρα.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική αυλή 40 τ.μ. στον 1ο όροφο και ταράτσα 100 τ.μ., με εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης ενός ιδιωτικού αστικού κήπου, χώρου φιλοξενίας ή ενός ήσυχου rooftop retreat.

ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ

Μια γειτονιά όπου η παλιά Αθήνα συναντά τη σύγχρονη αστική ζωή, με παραδοσιακούς δρόμους, ανεξάρτητα cafés, ταβέρνες και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, σε μικρή απόσταση από τον Λόφο Φιλοπάππου, την Πνύκα, το Θησείο και την Ακρόπολη, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό.

Μια σπάνια ανεξάρτητη κατοικία που συνδυάζει αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική ευελιξία, σε μία από τις πιο ξεχωριστές γειτονιές της Αθήνας.

Τιμή 980.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3079