Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1615 τ.μ.

4.200.000€

• Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Κέντρο Αθήνας
• 05/06/2025

Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη: Πωλείται γωνιακό κτίριο επαγγελματικών χώρων 1615τ.μ. σε οικόπεδο 414τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο μετρό (μόλις 180 μ) Το επιβλητικό διατηρητέο αυτό κτίριο, κατασκευασμένο το 1925, διατηρεί τον αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα και τη νεοκλασική του ταυτότητα. Η εξωτερική του όψη ανακαινίστηκε το 2017, αναδεικνύοντας την ιστορική του αισθητική και την προβολή του στο αστικό περιβάλλον. Αναπτύσσεται σε έκι επίπεδα (ισόγειο, τέσσερις όροφοι και σοφίτα) με την παρακάτω διαρρύθμιση:

Ισόγειο 280 τμ
1ος όροφος - 296 τμ
2ος όροφος - 303 τμ
3ος όροφος - 303 τμ
4ος όροφος - 303 τμ
5ος όροφος (σοφίτα) - 100 τμ

Σήμερα στεγάζει γραφειακές χρήσεις, με κάθε όροφο να συμπεριλαμβάνει 9 ξεχωριστά δωμάτια, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση και τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά: Διατηρητέο με επιβλητική αρχιτεκτονική, κεντρικό σύστημα κλιματισμού, θέρμαση με μαντεμένια σώματα (cast iron) και τζάκια, ξύλινα δάπεδα από δρυ και πεύκο, υψηλά ταβάνια (4 έως 4,30 μέτρα) που ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης, αποθήκες, θέα Ακρόπολη, Ενεργειακή κλάση Γ, βαμμένο και λειτουργικό

Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε μετρό, πάρκα, υπηρεσίες και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές, εταιρική στέγαση ή μικτές χρήσεις.

Τιμή 4.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2357