Κτίριο 262 τ.μ.

920.000€

• Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
• 22/05/2026

Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια: Πωλείται Τιμή 920.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2935

Ένα Σπάνιο Νεοκλασικό Συγκρότημα στην Καρδιά της Αθήνας. Μια Όαση ανάμεσα στα Εξάρχεια & τη Νεάπολη.

Κρυμμένο πίσω από μια διακριτική κοινόχρηστη είσοδο, αυτό το εξαιρετικό διατηρητέο νεοκλασικό συγκρότημα 262 τ.μ. αποκαλύπτεται ως ένα γαλήνιο αστικό καταφύγιο σε μία από τις πιο ζωντανές και διαρκώς εξελισσόμενες γειτονιές της Αθήνας.

Αποτελούμενο από δύο μοναδικά αποκατεστημένα διατηρητέα κτίρια της δεκαετίας του 1920 και 1930, το ακίνητο συνδυάζει διαχρονικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με εκλεπτυσμένη σύγχρονη κατοίκηση. Περιτριγυρισμένο από καταπράσινες εσωτερικές αυλές, ώριμα δέντρα και κομψές μαρμάρινες βεράντες, προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας στο κέντρο της πόλης - όπου το κελάηδισμα των πουλιών αντικαθιστά τον αστικό θόρυβο.

Τα δύο ανεξάρτητα κτίρια αναπτύσσονται σε ισόγειο και πρώτο όροφο και διαθέτουν ξύλινα δάπεδα από δρυ και pitch pine, πολυτελή μαρμάρινα μπάνια, ανακαινισμένη κουζίνα, υψηλά ταβάνια και εξαιρετικά διατηρημένα ξύλινα εσωτερικά κουφώματα, τα οποία συμπληρώνονται από υψηλής ποιότητας εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου. Όλα τα δωμάτια έχουν θέα στοn ήσυχο εσωτερικό κήπο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άπλετο φυσικό φως.

Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με σύνδεση φυσικού αερίου, τριφασικό ρεύμα και περίπου 64 τ.μ. μπαλκονιών και υπαίθριων χώρων.

Σε ιδανική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από τον Λόφο Στρέφη και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη λαϊκή αγορά της Καλλιδρομίου, την Πλατεία Εξαρχείων, καφέ, ταβέρνες, θερινούς κινηματογράφους και τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό, το ακίνητο αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία είτε για κομψή ιδιωτική κατοικία είτε για διακεκριμένη επαγγελματική χρήση.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

- Συνολική εσωτερική επιφάνεια: 262 τ.μ.

- Εμβαδόν οικοπέδου: 211 τ.μ.

- Κτίριο Α: 141,45 τ.μ.

- Κτίριο Β: 120,63 τ.μ.

- Υπαίθριοι χώροι & μπαλκόνια: 64 τ.μ.

- Αυτόνομη θέρμανση με σύνδεση φυσικού αερίου

- Τριφασικό ρεύμα

- Ξύλινα δάπεδα από δρυ και pitch pine

 - Υψηλά ταβάνια

- Μαρμάρινο μπάνιο

- Ανακαινισμένη κουζίνα

- Υψηλής ποιότητας εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου

Υπαίθριοι Χώροι

- Περίπου 64 τ.μ. μπαλκονιών, βεραντών και υπαίθριων χώρων

- Εσωτερικές αυλές με ώριμα δέντρα και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο

- Κομψές μαρμάρινες βεράντες

- Ήσυχος προσανατολισμός προς εσωτερικό κήπο σε όλους τους χώρους

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 920.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2935